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纽约新规则出台 外国人用空壳公司买豪华地产难

摘要: 美国中文网报道:为增加豪华地产市场的透明度,白思豪政府对在纽约市购买或出售地产的空壳公司提出新披露要求。新规定要求买卖地产的空壳公司向市政府提供公司所有成员名单,从而揭掉高档地产销售中的“神秘面纱”。 ... ... ... ...纽约市豪华地产市场越来越不透明,吸引外国买主涌入。美国中文网报道:为增加豪华地产市场的透明度,白思豪政府对在纽约市购买或出售地产的空壳公司提出新披露要求。#swf_yd9,#swf_yd9_wrapper{float:left;margin-right:20px;}财政局长吉哈(Jacques Jiha)说,新规定要求买卖地产的空壳公司向市政府提供公司所有成员名单,从而揭掉高档地产销售中的“神秘面纱”。吉哈说,《纽约时报》今年2月系列文章探讨越来越多买主利用有限公司之名从事地产交易,尤其是高档房地产,促使他做出上述改变。时报当时提到的部分公寓被国际买主以空壳公司的名义购买,而那些买主无论是作为个人或公司主管都应受到政府监管。纽约市去年售价超过500万美元的共有公寓(condos)当中,大半都被有限责任公司买去,而那类公司可以在很多州设立,不用透露真正老板或受益者的名字。据《纽约时报》报道,新规则的主要意图很窄:帮助查明地产的真正主人,防止后者声称居住在纽约市之外、甚至美国之外,从而逃避纽约市所得税。纽约市大约8.9万套共有公寓和合作公寓(cooperatives)都是非纽约市居民所有。那些公寓的估税价值为200亿美元,但公平市场价值高达800亿美元。新规则今年5月已生效。财政部金融犯罪执法网主人凯弗利(Jennifer Shasky Calvery)最近在加州讲话中提到,提高房主信息透明度将让犯罪分子更难以通过空壳公司购买豪华房地产。纽约市官员说,其它地区没有同类要求。尽管新规则可以被执法官员当做工具,跟踪污点资产,但它们并不能解决《纽约时报》报道中提到的多数问题,包括地产经纪人、建筑经历和公寓委员会很少查验买主背景或他们的资金来源。披露规定并非公开记录,只有财政局可以查看那些信息。披露表格也不要求提供受益房主的名字,而在某些情况下他们可能不是公司成员。

从公安部交管局获悉,公安部推出多项措施,包括提高驾驶人考试难度、建立考试发证和执法管理责任倒查制度,以及进一步加强路面执法、教育管理等工作,以促进驾驶人整体安全文明驾驶素质的提高。

公安部交管局副局长李江平介绍,为增强考试针对性和实用性,提高应对恶劣天气、复杂路况和突发情况的能力,对大中型客货车驾驶人将进行模拟连续急弯路、临水临崖、雨雪天、湿滑路等场地驾驶考试,以及山区、隧道、陡坡、高速公路等复杂条件实际道路驾驶考试,并增加50道安全文明驾驶常识考试题目。

在实际道路驾驶考试方面,汽车类驾驶人的实际道路考试要设置不少于3条考试路线,随机抽选路线进行考试;大中型客货车要全部进行夜间驾驶考试;小型汽车要增加模拟夜间灯光使用考试。

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